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鞍山市住房公积金提取管理办法

2018-04-02 10:13:22  浏览次数:  来源:本站编辑

 

第一章 总则

第一条 为规范住房公积金提取行为,维护住房公积金所有者的合法权益,根据国务院《住房公积金管理条例》、《鞍山市住房公积金管理条例》及国家部、委等有关法规规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条 本办法所称住房公积金提取是指住房公积金所有人按规定的条件和程序将住房公积金取出的行为。

第三条 本办法适用于鞍山市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。

第四条 鞍山市住房公积金管理委员会(以下称管委会)负责提取政策的制定、调整和监督。

第五条 鞍山市住房公积金管理中心(包括各办事处、下同。以下称公积金中心)负责全市住房公积金提取管理工作。

第二章 住房消费提取

第六条 发生下列情形之一的,可以提取本人和配偶的住房公积金。(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)偿还购房贷款本息的;

(三)无自住住房且租住住房的。

其中,全款购买自住住房的,首次提取后,每间隔36个月可再次提取,累计提取额度不超过购房总价;建造、翻建自住住房的,累计提取额度不超过每平方米1,500元;大修自住住房的,累计提取额度不超过每平方米500元;无自住住房且租住住房的,每年提取额度不超过12,000元。

第七条 职工住房消费提取时,单位欠缴公积金的必须补齐欠缴的住房公积金。住房公积金个人缴存户未按规定缴存,且住房公积金贷款没有偿清前,不能提取住房公积金。

第八条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的按如下情况办理:

(一)全款购买、建造、翻建、大修自住住房的:

1.职工全款购房,产权归夫妻双方共有的,可以提取本人和配偶的住房公积金;

2.职工婚前全款购房,产权归一方独有的,只能提取产权人的住房公积金。职工婚后全款购房,产权归一方独有的,夫妻双方均可提取住房公积金;

3.房屋共有产权人与购房人按个人出资额占房屋总价款的比例,提取住房公积金;

4.房屋共有产权人与购房人不属于夫妻、父母或子女关系的,只可提取其中一方的住房公积金;

5.职工购买上市交易住房且该住房在一年内发生两次以上房屋过户交易的,自第二次交易起,职工以购买该住房为由提取住房公积金的,应与其购房行为发生日间隔一年以上。

(二)贷款购房的:

1.职工在本市公积金贷款购房的,自贷款发放之日起一年内可以提取一次本人、配偶和共同还款人的住房公积金;

职工办理公积金贷款或商业住房贷款转为公积金贷款的,首次提取后其公积金只能办理划转还贷。

2.职工办理商业住房贷款、异地贷款购房的,自贷款发放之日起一年内可以提取一次本人、配偶和共同还款人的住房公积金。首次提取后的再次提取需间隔一年(含)以上,每次提取额以当年已偿还贷款本息总额为限;

职工婚前单方办理商业住房贷款且尚未偿还完毕,婚后经借款人书面同意,其配偶可提取本人的住房公积金偿还贷款本息,每次提取额以当年已偿还贷款本息总额为限;

3.职工婚前单方办理住房公积金贷款且尚未偿还完毕,婚后其配偶申请共同偿还该贷款的,其配偶可为该贷款的共同还款人,其配偶的住房公积金只能以划转方式偿还该贷款;

4.职工在鞍山地区有未结清住房公积金贷款的,其住房公积金账户余额首先用于偿还住房公积金贷款本息,住房公积金贷款结清后方可办理其他情形提取。

第九条 租房提取。

无自住住房且租住住房的职工,每年可提取一次。

职工除租房提取外,有过其他住房消费提取记录的,不得以租房为由提取住房公积金。

第三章 非住房消费提取

第十条 有下列情形之一的,可以提取住房公积金:

(一)离休、退休的;

(二)出境定居的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)死亡或者宣告死亡的;

(五)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或户口不在本市的;

(六)享受最低生活保障的;

(七)其他特殊情形的。

上述(一)到(五)项情形,只能提取职工本人住房公积金,同时注销该职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,其合法继承人、受遗赠人应提供合法证明提取该职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户内存储余额纳入住房公积金的增值收益。

  1.享受最低生活保障的职工,与单位终止劳动关系的,可提取本人住房公积金账户内全部余额,同时注销该职工个人账户;与单位没有终止劳动关系的,每年可提取一次。

  2.职工遇到突发事件造成家庭生活严重困难的,提供有效证明材料,经公积金中心审核,可提取本人一定数额的住房公积金。提取额度不超过经有关部门核定的实际支出金额或直接损失金额。

第四章 提取要件及额度

第十三条 符合提取条件的职工提取住房公积金时,应出示银行卡、有效身份证以及不同提取情形应提供的证明材料。

第十四条 职工在本市以外区域购买自住住房的,房屋坐落地应在提取申请人或配偶的户籍或实际工作所在地。房屋坐落地在户籍所在地的,需提供户口簿或其他有效户籍证明;房屋坐落地在实际工作所在地的,需提供单位相关证明文件和社保缴费证明。

第十五条 职工提取公积金额度、账户保留额度及夫妻双方提取总额不得超过公积金中心对各类提取情形规定的额度。

第五章 办理程序

第十六条 职工持本人身份证、银行卡及相关证明材料到公积金中心办理。

第十七条 公积金中心依据不同的提取情形对职工提供的证明材料进行审核,审核通过的,当场办结;未通过的,应在调查核实后3个工作日内告知原因。

第十八条 职工对公积金中心审核意见有异议的可申请复核,公积金中心应在5个工作日内对申请予以书面答复。

第六章 附则

第十九条 职工因法律纠纷,人民法院依法强制执行其公积金账户内的资金偿还债务的,职工无住房公积金贷款或贷款已经偿还完毕,符合提取条件的,人民法院可以依法强制执行该职工的住房公积金。

第二十条 严惩骗提套取住房公积金行为。对提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金的,由公积金中心责令退回,通报其工作单位,并将其失信行为纳入公积金诚信系统,取消其一定期限内提取住房公积金及申请公积金贷款的资格。同时,对协助造假的机构和人员,移交相关部门依法追究行政或刑事责任。

第二十一条 本办法由管委会负责解释。

第二十二条 公积金中心应根据本办法制订实施细则,报管委会审议通过后实施。

第二十三条 本办法自2017年12月1日起施行。原《鞍山市住房公积金提取管理暂行办法》(鞍公积金委发[2011]3号)及其他规定同时废止。


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